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中国银行的房贷都三个月了还没下来,开发商说要换银行,我该怎么办?

澳采莉

2021/7/20 16:57:10

我是新政前买的房,中国银行的房贷。到现在都3个月了,房贷还没下来。开发商说银行资料已经审核过了,好像是因为新政前是7.5折(新政后是8.5折)的额度用完了,所有一直没放贷款。开发商说年底再不放贷就要换银行了。查过房管局的备案,我们的资料已经登记了。麻烦啊。真要换银行是不是优惠就取消了?
最佳答案:

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那时丶微笑

2021/7/24 3:25:57

其他回答(2个)

  • 哈哈开始喽

    2021/7/22 23:31:52

    在办理房产抵押贷款,有太多贷款机构和银行了,所以选择哪家去办理成为很多客户比较头疼的事情,因为我们要考虑安全性,利率,额度,放款,选择很重要,不同的银行和机构办理速度可能差距在1个月左右,那么,房产抵押贷款哪个银行好?房产抵押贷款哪家银行利息最低?

    比较申请条件

    不同银行申请房产抵押贷款的条件不同,比如信用情况、个人收入,工作单位,还款能力等。而在贷款公司申请房产抵押贷款,主要是看房产价值高不高,是否具备变现的能力。信用情况好坏,有负债的借款人,只要能提供符合条件的房产进行抵押,一般都能在银行或贷款公司贷款。

    比较贷款利率

    相比于信用贷款,房产抵押贷款风险更低一些,因为有房产作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房产抵押贷款产品利率不一,同一家银行,贷款利率在不同地区也会有所不同。

    目前银行的房产抵押贷款利率都是在基准利率的基础上浮执行的,2017年银行基准年利率为一年以下(含一年)基准利率为4.35%、一年至五年(含五年)的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%,大家可以参考一下。

    比较审批速度

    房产抵押贷款银行的流程非常多,审批时间也会比较长,最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单,审批快,一般10个工作日就能拿到贷款。

    比较贷款额度

    一般来说,房产抵押银行贷款的额度跟房屋评估价值有关,最高是7成左右。

    总的来说,银行贷款不是那么容易申请的,申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本,方便快捷的办理大额银行贷款,一般都会去找专业机构,比如说东莞房速贷,他们凭借专业的行业知识,可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症,从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线:0769-33888836

  • 胡子飞

    2021/8/2 18:09:13

    你说的是速动比率,相对于流动比率,更小,速动比率=(流动资产-存货)/流动负债,大于1才说明企业能维持较好的短期偿债能力和财务稳定状况。

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