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在深圳买第一套房没有贷过款,想买二套房并用公积金贷款,公积金能贷几成?利率如何?

黔农小李

2021/6/11 16:55:01

深圳户口,在深圳买的第一套房面积小,想买第二套房并申请公积金贷款,以前没有用过公积金,可以夫妻2人一起申请吗?公积金能贷几成? 利率如何?
最佳答案:

您好,深圳公积购买二套房的首付款比例不低于60%(说明:贷款申请人申请公积金贷款时,房产套数按申请人和共同申请人各自所在家庭名下房产套数最多的家庭为计算基础,最后以贷款申请人家庭中住房套数最多的家庭认定现有住房套数(家庭的成员包括夫妻双方和未成年子女))

职工本人为公积金贷款申请人,配偶应当为共同申请人;父母在本市缴存住房公积金的,可以为共同申请人。

除配偶、父母、子女外,职工购买的住房有其他权利人的,职工不能以该住房申请公积金贷款。

职工购买保障性住房和商品住房(住宅类)申请公积金贷款的,应当同时具备以下条件:

1.申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前连续按时足额缴存住房公积金满6个月(补缴的月份不计入此6个月),且申请时属于正常缴存状态;(共同申请人参与额度计算的,也同样需要满足上述条件。如果不满足以上条件,只能作为共同申请人,但不参与额度计算)

2.申请人及共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;申请人的父母作为共同申请人的,其父母双方均应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;

3.申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人有偿还贷款本息的能力,信用状况良好;

4.申请人已按规定支付购房首付款;

5.申请人提供符合本规定要求的担保;

6.贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求;

7.符合公积金管委会规定的其他条件。

目前公积金贷款5年期以下(含)年利率是4% ,5年期以上的年利率是4.5% 。

不眨眼的鱼

2021/6/15 7:54:53

其他回答(2个)

  • 济宁新鲜事

    2021/6/13 16:13:08

    当然不行,每月的额度是不能累积的,所以就算你放那边10个月都不用掉这2000元额度,10个月后,你的额度还是2000......

  • 丛零文化

    2021/6/17 22:06:22

    首先需要在征信平台进行注册

    打开 中国人民银行征信中心个人信用信息服务平台的官方网站 点击用户注册

    2

    同意一些协议进入下一步

    3

    填写个人真实姓名和身份证号码等资料,验证方式有2种,建议选择问题验证,接下来进入下一步设置问题验证内容.最后提交就可以了

    设置密码的时候需要注意, 必须包含 大写字母\小写字母\和数字三种类容.

    提交查询申请

    1

    登陆中国人民银行征信中心个人信用信息服务平台的官方网站 输入帐号\密码\验证码 登陆

    提示:密码是大写字母,小写字母,数字三种结合的.

    2

    登陆进入后,点击左侧的 个人信用报告查询, 认证方式选择问题验证

    3

    接下来回答一些验证问题, 完成之后系统会提示你24小时后通过手机短信通知你结果.把查询码记住,下次查看个人信息的时候需要用到.

    4

    同时还可以查询概要信息, 提交个人申请, 也要等第二天才会有结果.

    获取查询结果

    一般在第二天会收到系统发的短信息, 这个时候再次登陆个人信用平台的网站

    然后点击左侧的 信用报告查询, 输入手机短信中的确认码,然后点击提交 就会显示个人信用的查询结果了.

    包含信用卡借贷,电话欠费记录等等信息.

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