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贷款买房投资,请问这样做合适吗?

中学数学视频

2021/5/3 13:54:28

贷款10W,3年内还清,放款当天扣取15%佣金,之后每月0.23%利息,房子首付15W,每月供3500,日后房租2500~3000左右,根据房价涨价趋势每年增值10%,工资月5000多,闲钱5W多。请问合适投资吗?前1,2年先房租,以后再自己住。如果购买投资多久能开始收益?谢谢

其他回答(4个)

  • 邪帝头像库

    2021/5/5 10:01:36

    如果是我用人,我不会这样做!不忠诚的人可以冲锋陷阵,他们往往是为了利益,一仗一结决不欠账!这样公司可以快速成长!决策权在我就行了,管理层要忠诚可靠的!

  • 花匠小美

    2021/5/8 21:34:18

    朝向是怎么回事,我无论怎么猜,这户型都不对啊。

    至于怎么改,我不敢回答了。

  • 小伊豆

    2021/5/13 12:07:43

    我认为如果你有足够的资金实力,并且在1-2线房地产已经有投资的情况下是可以投资商铺的!许多人说商铺现在不景气,不能买,但是我却发现几乎所有的富人都配有商铺投资,只是或多或少的问题!这就好像是十几年前许多人问房子能不能买一样,不是房子不能买,而是你问的人不对!你去问老百姓,去问没买房子的人,他们一定会告诉你不行!


    我自己有两套商铺,都是前几年趁着股票牛市大赚买的,也因为我周围的有钱小伙伴都有商铺投资,所以我也加入了其中!后来我发现,现在在电商的冲击下,商铺确实不像以前那样能一铺养三代了,但是一铺养一代还是没有问题的!但是目前的商铺投资门槛比较高,不是所有的商铺都值得投资,所以我给出的建议是:

    • 1、尽量买一二线城市的黄金地段商铺,虽然价格高,但是能保证租售比和发展前景!

    • 2、尽量买一楼沿街的商铺,并且还能做重餐饮的,因为现在电商唯一不能取代的就是消费体验类!

    • 3、买商铺尽量不要买商城类的,如果一定要买,请买有大品牌支撑的!因为商城里的商铺基本都靠着品牌力量和宣传吸引人流,如果碰上了普通开发商和没有雄厚实力的,基本都会变为鬼城!

    • 4、不要买包租形式或者租金分成形式的商铺,里面猫腻太多!

    • 5、尽量买靠自己近的,因为商铺的杂事比较多,远的话来来回回很不方便!

    • 6、尽量买新铺子别买老铺子,老铺子发展前景已经定型,但是价格却很高,回报率相抵较低!

    • 7、没有7%个点年回报率的商铺不考虑,不能以每月租金抵扣每月贷款的商铺不考虑,连这两点都做不到,还想指望以后有什么发展空间?


    我认为投资商铺是可以的,如果你有多余的资金那么完全可以给自己配个1-2套!要知道金融界里的风水是轮流转的!谁也不知道15年前电商居然能打败实体,那么谁也不能保证未来的10年后实体不会卷土重来!要知道日本就是实体干掉电商的,所以,配资商铺并没问题,投资,就是看的未来,只看眼睛怎么能赚大钱!

  • 是卡塔库栗啊

    2021/5/14 13:27:06

    我也建议能贷多少年你就贷多少年!因为银行的贷款利率相对比较低,四点几的利率,无论你去哪个平台年利率肯定至少高于三四个点。如果你手里有一些存款,并且有稳定的收入,你可以把这些钱放在一些相对安全的平台,那么可以赚取银行的差价。

    贷的年限多的另外一个原因是,还款的压力比较小。贷款相同的钱年限越长每个月还款数额越少,对于年轻人来说是一个不错的选择。虽然还的总数额很多,但是你想想随着人民币不断的贬值,几年甚至几十年后你还的钱肯定不算什么了!

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